¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el solicitante y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su vivienda si no realiza el pago del dinero prestado más los intereses acumulados.
Estos créditos se emplean generalmente para comprar una casa o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para considerar al analizar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar de forma mensual sin comprometer su equilibrio económico. Es fundamental evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué cuota hipotecaria se ajusta a su situación financiera sin sobrecargarlo.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con obtener más información sus necesidades y su capacidad financiera." Report this page